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BRIANÇON HAUTEURS ENSOLEILLEES

Grande maison individuelle T5 + T4 , sur environ 860 m² de terrain clos, bien exposée et bien située sur les hauteurs avec belle vue, sans vis à vis, comprenant : 1) un logement indépendant type 4 en rez-de-jardin, avec séjour, cuisine séparée, 3 chambres, salle d’eau et wc. 2) un logement « principal » type T4/T5 , comprenant grand hall d’entrée et dégagement, beau séjour-salon en L avec cheminée et grand balcon Sud et Ouest, 3 chambres, salle de bains et wc. Chauffage central fuel et bois. Grenier d’environ 112 m² au sol, aménageable. Atelier. Cave. Garage. Terrain arboré planté de grands sapins. Beaucoup de potentiel !

Surface : 0 m² - T9
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BRIANÇON PROX TELECABINE

Joli T3 de 44 m² situé dans le quartier de la télécabine, avec 2 balcons Sud et Ouest, meublé et équipé pour 6 personnes : entrée et dégagement avec placards, séjour-coin cuisine équipé (équipement récent de qualité), 2 chambres, salle de bains équipée, wc. Parking collectif en copro clos avec barrière. Idéal pied à terre pour le ski et investissement locatif.

Surface : 44 m² - T3
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Beau T2 duplex de 47m² sur les hauteurs

Grand T2 duplex de 47 m² Loi Carrez situé dans un petit collectif avec très peu de charges, au pied des navettes, au premier et dernier étage,sur les hauteurs, bien exposé, en bon état, lumineux et vue dégagée. Grand séjour avec balcon plein Sud, vue montagne, cuisine aménagée avec fenêtre. A l'étage, chambre et salle de bains. Possibilité d'aménagements supplémentaires en prolongeant la mezzanine. Beau volume, rangements. Parking en copropriété. Possibilité de continuer le bail locatif du garage.

Surface : 47 m² - T2
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Briançon proche collège et lycée

Maison T10 de 200 m² habitables dont 9 m² inférieurs à 1,80 m de hauteur, bien située au calme sur les hauteurs, à proximité du collège et du lycée, au pied des remparts de la citadelle Vauban avec magnifique vue sur la collégiale, bien ensoleillée avec la majorité des ouvertures plein Sud et Est, belle vue dégagée également au Sud. Construite dans les années 1970 sur un terrain de 636 m² pour y vivre à l’année, elle offre de beaux volumes et des pièces de vie baignées de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Elle nécessite un petit rajeunissement au niveau du look, de la cuisine et des sanitaires, et une remise à niveau de l’installation électrique, mais tout est en parfait état de fonctionnement, notamment une chaudière de chauffage central neuve de l’année 2010 ! Une isolation par l’extérieur a été réalisée en 1980. Elle comprend 10 pièces principales dont un studio complet de 12 m² situé dans les combles. Elle offre un salon très lumineux de 27 m² avec cheminée et accès à la terrasse plein Sud et au jardin, une cuisine et une salle de repas, un bureau, 5 belles chambres plus le studio, 2 salles de bains et 2 wc plus la salle d’eau-wc du studio, et une belle salle de jeux lumineuse dans les combles, avec une bonne hauteur, et un petit grenier de 7 m². Elle dispose bien sûr d’un garage et d’un sous-sol avec chaufferie (chaudière neuve), 2 caves, et d’un grand vide-sanitaire isolé. Son jardin est aménagé avec un petit potager et quelques groseilliers et framboisiers, et des parterres contenant de nombreux rosiers et massifs fleuris (seringas, forsythia, arbustes d’ornements et quelques arbres fruitiers – poiriers, cerisiers, pruniers), tout cela bien arrosé pour un coût modique grâce au raccordement au canal d’arrosage. Un cabanon de jardin permet de ranger tous les outils de jardinage. La maison idéale ?

Surface : 200 m² - T10
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Versant des Puy, 3 mn Briançon

Bel appartement T1/T2 de 35 m² + grande terrasse et loggia de 34 m², situé sur les hauteurs ensoleillées du versant des Puy (hameau du Pinet, commune de Puy St Pierre, à 3 minutes de Briançon), vue magnifique à 180° sur Briançon et ses vallées. Entrée et dégagement avec placards, séjour spacieux et lumineux orienté Est avec accès loggia et terrasse, kitchenette séparée, chambrette-coin montagne, salle de bains, wc. Possibilité achat grand garage (18 m², avec électricité et coin rangement-atelier) en supplément. Rare !

Surface : 35 m² - T1/T2
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Briançon hauteurs ensoleillées

Appartement T2 à rénover de 54 m², situé sur les hauteurs ensoleillées de Briançon, exposition Sud et Est, belle vue sur Briançon et sa vallée, et sur la citadelle Vauban. Entrée et dégagement, séjour belle vue au Sud, chambre spacieuse, cuisine, salle de bains, wc. Chauffage central individuel (radiateurs fonte) avec chaudière au fuel située au niveau des caves. Grande cave d’environ 7 m². Pas de charge de copropriété. Prévoir rénovation.

Surface : 54 m² - T2
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Briançon proche télécabine

Superbe appartement-chalet de caractère T4/T5 de 110 m² dont 37 m² > 1,80 m + terrasse100 m² + mezzanine, à 100 m des remontées mécaniques du Prorel, situé sous les combles, offrant de très beaux volumes « cathédrale », lumineux, et le caractère exceptionnel d’une terrasse de 100 m² avec magnifique vue à 360°. Très beau séjour et salon de 30 m² avec plafond « cathédrale », cheminée, balcon très belle vue et accès terrasse, cuisine équipée, 3 jolies chambres au charme mansardé pour deux d’entre elles, grande chambre en mezzanine de 28 m² au sol, 2 salles de bains et 2 wc. Vendu meublé. Cave, parking collectif. Possibilité d’acquisition d’un garage en supplément. Affaire exceptionnelle !

Surface : 75 m² - T5
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Briançon cité Vauban

Au cœur de la cité historique, magnifique T2 de 38 m² admirablement bien rénové avec beaucoup de goût et de façon authentique, avec poutres apparentes et planchers mélèze. Séjour avec cheminée-insert, très lumineux, accès au balcon Est belle vue sur les vieilles ruelles et les forts de Vauban, coin cuisine équipé, jolie chambre romantique, salle d’eau-wc entièrement carrelée. Vendu entièrement meublé et équipé. Dans une petite maison de ville superbement bien restaurée.Affaire rare !

Surface : 38 m² - T2
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Vallée de la Clarée

Studio + Coin Montagne de 35 m² dont 15 m² < 1,80 m, avec belle vue sur la montagne et la Clarée, dans une petite copropriété assez récente, situé sous les combles, avec balcon. Entrée, séjour avec coin cuisine équipé, petite chambre-coin montagne, salle de bains, wc. Cave. Agréable petit jardin en copropriété bordé par la Clarée. Parking collectif. Rare !

Surface : 20 m² - T2
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Grand T2 en centre ville, avec ascenseur

Bel appartement de 47m², en très bon état, propre, dans une résidence au coeur du centre ville avec ascenseur. Séjour spacieux avec salle à manger, cuisine aménagée et équipée, grande chambre, salle d'eau/wc. Parking couvert, cave et casier à skis.

Surface : 48 m² - T2
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