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BRIANÇON 10 MNS

EXCEPTIONNEL ! Très belle maison ancienne T7 + studio équipé (possibilité locatif), située à 7-10 minutes de Briançon dans un petit village typique, maison récemment restaurée dans le respect de son architecture authentique, environ 200 m² habitables (+28 m² inférieurs à 1.80m) comprenant 7 pièces principales offrant de beaux volumes, où la noblesse des matériaux d'époque côtoie le confort et la modernité. Pièce à vivre chaleureuse et conviviale de 40m² (plancher mélèze d'époque, poutres, menuiseries mélèze) avec coin-cuisine équipé, cuisinière « Godin » avec sa hotte pour mijoter à l'ancienne, grand balcon offrant des vues imprenables sur la vallée, 4 grandes chambres dont 3 avec salle d'eau-wc, et une chambre d'amis indépendante de caractère avec murs en pierres apparentes, salon 38 m² sous les combles avec coin feu, poutres apparentes et balcon. Studio de 25 m² état neuf comprenant coin cuisine équipé, salon-repas, coin nuit, salle d’eau-wc, dont l’accès est complètement indépendant. Nombreuses dépendances: garage, caves, salle de jeux voûtée (45 m²), bûcher. Chauffage central. Ensemble en très bon état sur 530 m² de terrain. Idéal pour chambres d'hôtes de charme ou maison de famille !

Surface : 200 m² - T7 et +
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BRIANÇON CENTRE

Petite maison individuelle à rénover située dans un quartier ensoleillé, en centre ville dans un quartier au calme, à proximité des commerces et de la gare SNCF. Comprenant 4 pièces avec jardin d'environ 350 m². Possibilité de construire un abri voiture ou garage. Au niveau rez-de-jardin : pièce à vivre avec coin-cuisine, chambre avec un coin salle d'eau, accès de plain-pied sur le jardin, placard-penderie, wc. Niveau 1 : deux chambres mansardées, douche et wc. Niveau sous-sol : Un volume voûté d'environ 20 m². Rénovation à prévoir. Petit bucher. Dpe en cours

Surface : 60 m² - T4
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BRIANÇON

Appartement atypique aux volumes intéressants 41 m²hab/55 m²sol. Situé sur la zone climatique, bénéficiant de critères souhaités : Vue, Soleil, Luminosité et plein Sud. Séjour avec coin cuisine équipé 19/27m², couchage en mezzanine 7,60m²sol, chambre avec nombreux rangements, balcon Est, jolie salle de bains, wc. Vendu meublé. Cave, parking privatif et garage. Copro 21 lots. Charges 105 €-mois. Idéal 1er investissement ou locatif.

Surface : 41 m² - T2
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BRIANÇON

Agréable appartement 2/3 pièces de 41 m² (55 m² surface de plancher) avec une mezzanine pour couchage, très lumineux situé sur les hauteurs en zone climatique et bénéficiant d'une superbe vue dominante plein Sud, dernier étage d'une petite résidence bien entretenue avec ascenseur. Séjour avec coin cuisine équipé 19/27 m², mezzanine de couchage 2/4 pers (7,60m²/sol), jolie chambre lumineuse, nombreux rangements, balcon Est, très jolie salle de bains et wc indépendant. Vendu meublé. Cave et parking privatif. Possibilité d'achat de garage, au prix total de 95 400€. Copropriété : 21 logements. Provision charges copro : 105 €/mensuel Idéal 1er investissement ou locatif.

Surface : 41 m² - T2 + CM
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L ARGENTIÈRE LA BESSÉE

Maison rénovée en 99 comprenant 4 belles pièces de 145 m² environ, 2 grands garages (31 et 22 m²) , cave, et 2 ateliers (21 et 23 m²) =Annexes 97 m² + grenier (37 m²) Le chauffage par géothermie et eau chaude, L'isolation des murs extérieurs et le double vitrage donnent un excellent classement du DPE en catégorie D et un GES en A. Niv 1 - Séjour-salon (23,50 et 28,30 m²), espace cuisine équipé, conduit de cheminée tubé existant, 3 salles d'eau-wc, 2 chambres Niv 2 - Mezzanine, 1 chambre (21 m²+ 7 infér. À 1,80m), le grenier de 37 m² accessible par escalier escamotable. Jardinet attenant + potager de 150 m² env. situé à 50m de la maison. Excellent état et excellent DPE C et GES A IDÉAL 1ère ACQUISITION

Surface : 145 m² - T4
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20 MN BRIANCON

Chalet d alpage authentique mitoyen dans le petit hameau des Combes - altitude 1850 m et très facile d'accès et en prise directe avec la Nature, situé sur les contreforts du massif des Écrins proche de la réserve naturelle des Partias et des circuits de randonnées menant au Col de la Trancoulette et au Lac du Partias, balades extraordinaires où l on aperçoit quantité de marmottes. Accessible en véhicule dès les beaux jours et en skis de randonnée ou raquettes en hiver prévoir 30 minutes de marche. Pièce de vie (22 m²) au charme d antan avec plancher bois et poutres, cheminée, poêle à bois, petit coin cuisine et coin nuit comportant 2 lits superposés. Terrasse plein Sud avec magnifique vue sur la vallée et les sommets environnants. Au niveau 1 : dortoir (24 m²) avec plancher bois et bardage mélèze, pouvant accueillir 8 couchages. Au niveau RDC : grande pièce (20 m²) à aménager qui sert de remise, réserve, bûcher et de garde-manger. Cave voûtée (env 5 m²). Comme autrefois, ce chalet n’est pas alimenté en eau ni en électricité (la fontaine est à proximité, raccordement possible), et ne comporte pas de salle d’eau ni wc. Avec terrain de 150 m². Les activités sont nombreuses à proximité : randonnées pédestres, VTT, escalade, ski de randonnée et raquettes.

Surface : 66 m² - T3
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20 MN BRIANCON, PENTES DU MONT PROREL

Chalet d alpage authentique mitoyen dans un petit hameau des Combes - altitude 1850 m et très facile d'accès et en prise directe avec la Nature, situé sur les contreforts du massif des Écrins proche de la réserve naturelle des Partias et des circuits de randonnées menant au Col de la Trancoulette et au Lac du Partias, balades extraordinaires où l on aperçoit quantité de marmottes. Accessible en véhicule dès les beaux jours et en skis de randonnée ou raquettes en hiver - prévoir 30 minutes de marche-. Pièce de vie (22 m²) au charme d antan avec plancher bois et poutres, cheminée, poêle à bois, petit coin cuisine et coin nuit comportant 2 lits superposés. Terrasse plein Sud avec magnifique vue sur la vallée et les sommets environnants. Au niveau 1 : dortoir (24 m²) avec plancher bois et bardage mélèze, pouvant accueillir 8 couchages. Au niveau RDC : grande pièce (20 m²) à aménager qui sert de remise, réserve, bûcher et de garde-manger. Cave voûtée (env 5 m²). Comme autrefois, ce chalet n’est pas alimenté en eau ni en électricité (la fontaine est à proximité, raccordement possible), et ne comporte pas de salle d’eau ni wc. Avec terrain de 150 m². Les activités sont nombreuses à proximité : randonnées pédestres, VTT, escalade, ski de randonnée et raquettes.

Surface : 66 m² - T3
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BRIANÇON PÉRIPHÉRIE

Appartement T1 de 54/70 m² donnant accès par une terrasse dans une maison sans charge, 2 lots en copropriété. Chauffage indépendant. Comportant au Niveau 1 : 2 pièces : Entrée par une terrasse Ouest privative, cuisine séparée et séjour donnant accès sur la terrasse, salle d'eau-wc. RDC : 2 volumes voûtés à aménager (20 et 19 m²) , cave dessous. Idéal pied à terre à réaménager.

Surface : 54 m² - T1
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BRIANÇON CENTRE

Maison récente T4/T5 de 85 m² habitables, construite sur vide-sanitaire en 1999, sur terrain de 730 m², située dans un quartier résidentiel calme proche des écoles, lycée, commerces et du centre ville. Accès de plain pied à la terrasse plein Sud et le jardin, belle vue. Au Rez-de-Jardin : pièce à vivre de 31,50 m² comprenant cuisine-repas et salon avec poêle-cheminée, chacune ayant accès à la terrasse Sud, une chambre, salle d'eau, wc séparés. A l'étage : deux chambres, salle de bains, wc séparés. Chauffage électrique et par poêle-cheminée, eau chaude par cumulus électrique. Garage attenant, grenier, parking 2 places.

Surface : 85 m² - T4/T5
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BRIANÇON HYPER CENTRE

Superbe T3 de 61 m² traversant Sud-Nord avec balcon Sud, bénéficiant d'une magnifique vue à 360° et d'un ensoleillement exceptionnel, dans les étages supérieurs d'une résidence avec ascenseur bien située, bien entretenue et recherchée par sa situation idéale proche de toutes commodités et au calme. Appartement très lumineux entièrement rénové et au design ré-actualisé, aucun travaux à prévoir. Hall d'entrée avec placard-penderie, salon agréable et ensoleillé donnant sur un grand balcon Sud, cuisine-repas lumineuse bénéficiant également d'une belle vue, deux belles chambres dont une donnant sur le balcon Sud, salle de bains, wc. Chauffage central collectif (chaudière récente). Cave. Parking collectif. Possibilité d'acquisition d'un garage en supplément. Copropriété de 63 lots / Charges 199 €/mois chauffage et eau chaude inclus. DPE en cours

Surface : 61 m² - T3
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